榮總天母振興醫院
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4358 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.55 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
天母西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：63.574 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.835 坪
- 附屬建物面積：7.368 坪
- 共同使用：14.371 坪
- 土地面積：11.696 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4570 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：天母國小 天母國中
鄰近公園：振興公園
附近交通：捷運石牌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4570 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：天母國小 天母國中
鄰近公園：振興公園
附近交通：捷運石牌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需先釐清資訊後再行考慮，目前風險略高。
此物件地段與規模確實吸引，天母核心區加上 60 餘坪大空間及車位，對於有大家庭居住需求或投資學區房的買家具有吸引力。然而，資訊標題嚴重錯誤（標示大安店面 vs 實際為北投住宅）是最大的紅旗，這代表交易基礎資訊缺乏嚴謹度，建議務必確認產權資料是否正確，排除標題誤植的可能性。
此外，41 年屋齡搭配每坪 68.55 萬的高單價，在老屋市場中競爭力有限，買家需仔細評估該單價是否已包含未來可能的修繕基金或都更潛力。若您願意承擔老屋潛在維護風險且對學區地段極度看重，此物件值得深入勘驗；但若追求資產保值與流通性，建議優先考慮屋齡較低或標示更清晰的同區域物件。
問與答
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劉植民(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0932-326465
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經紀業名稱: 榮騰建設有現公司
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室內電話：0227047711
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